国土交通省補助事業採択

国土交通省マンション政策室は2013年度マンション管理適正化・再生推進事業の採択7事業者を発表しました。私どもNPOは「持続可能社会に対応したマンション再生の促進に係る事業」を実施いたしました。

マンション管理セミナー&相談会

マンション管理セミナー&相談会を開催いたします。

主催  NPO法人マンション管理者管理方式推進機構

日時  平成27年12月6日(日) 午後1時30分~4時00分

場所  名古屋市中生涯学習センター

     名古屋市中区橘1丁目7-11

参加費 無料

演題  1. マンション管理士の上手な活用について

      (午後1時30分~2時10分)

     NPO法人マンション管理者管理方式推進機構
      理事 マンション管理士 本渡 孝一

    2. 大規模改修工事について

      (午後2時20分~2時50分)

    NPO法人マンション管理者管理方式推進機構
      副理事長 1級建築施行管理技士  和田 博成

    3. マンション管理運営・大規模修繕工事よろず相談会
      (午後3時00分~4時00分)

申込方法 任意の様式に、住所、氏名、参加人数、電話番号を記載の
     の上、フアックスにてお申し込み下さい。ご参加をお待ち致し
     ます。FAX番号 052-243-0880まで。

無料相談受付中!

私たちは、マンショントラブル解決のエキスパートです!

はじめまして、私はNPO法人マンション管理者管理方式推進機構理事長の山本と申します。

私どもの機構は、マンション管理士などのマンション管理の専門家により設立された団体です。

名古屋を中心に地域密着の活動を行っております。

マンションの日常管理についてのお悩みや、今後の管理方法について問題がありましたら、お気軽にご相談ください。

つぎに、マンションの概要、日常管理上の問題点やトラブル、そして当機構についてご紹介させていただきます。

マンション戸数と当機構の目的

マンションマンションの戸数は 全国で約579万戸、約1,400万人の人が生活してみえます。いまや日本の重要な居住形態となっております。

マンションにお住まいの方のうち、60歳以上の方の割合が39.4%となっており、管理組合の役員のなり手不足の大きな要因となっております。

このことから私たちは、将来、管理組合が正常な形で存続出来なくなることに備えて、マンション管理の新たな管理ルールである、管理組合管理者や役員への就任や日常の相談、顧問業務、大規模修繕のお手伝いなどを目的に、この機構を設立しました。

マンションとは

マンションは通常、それぞれ所有者がいる居住部分である専有部分と、全員で所有する廊下、階段などの共用部分と敷地からなる一棟の建物で「建物の区分所有等に関する法律」などにもとづき、権利形態や管理方式が定められている持ち家です。

なお、マンションの管理は、所有者全員で構成する管理組合が規約に基づいて管理します。

管理上の諸課題と機構へのご相談事項

よくある管理上の問題を考えてみました。

組合理事会の運営

①理事同士の紛争などから、理事会が混乱することにより管理・運営上支障が生じていることや、理事会の運営方法が分らないなど。

②理事のなり手や理事長のなり手がなく、管理組合の存続に支障が生じているにも関わらず解決策が見いだせない。

③滞納者が多くその解決策が見いだせない。

④騒音などの迷惑行為が多く、その解決策が見いだせない。

⑤総会の運営で混乱が生じたりして困っていることや、運営の方法がよく分らない。

⑥管理規約や細則の変更をしたいが、なかなか前に進まないので困っている。

⑦大規模修工事の進め方が分らないので困っている。

⑧管理会社との関係で悩んでいるが、どうしたらよいか分らないなど。

⑨マンションの建替えについて考えたいが良い相談相手がない。

⑩自主管理の方法が分らない等々

マンション管理士の役割

当機構にご相談いただいた場合、主として、当機構所属のマンション管理士が対応させていただくことになりますが、ここでマンション管理士について、ご案内させていただきます。

マンション管理士は「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」により設けられた管理組合の運営その他、マンションの管理に関し、管理組合や区分所有者などの相談等に応じる専門知識を有する国家資格者です。

マンションの管理には大規模修繕を含む建物の構造上の技術的な問題(ハードの問題)や管理組合運営における様々な問題(ソフトの問題)があります。

これらの問題を解決するためには、マンション管理に関する知識等、幅広い専門的な能力が必要となります。

マンション管理士はマンション管理のスペシャリトとして、主にマンション管理組合の立場に立って様々な問題の解決をサポートいたします。

ベストパートナーズ(賛助会員)

私たちの活動をご理解し、ご支援いただいているNPO法人マンション管理者管理推進機構にとって心強いパートナー(賛助会員)様を、ご紹介させていただきます。

また、NPO法人マンション管理者管理推進機構では、愛知県名古屋市を中心に活躍されている企業・商店様から全国で活躍されている企業・商店様まで、多種多様のパートナー様を募集しております。

ご興味をもっていただけましたらお気軽にお問合せください。

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  • 『いい人生を太陽光で』株式会社eライフは名古屋を中心に愛知、岐阜、三重などの太陽光発電、オール電化、エコキュート、蓄電池の販売代理店 で、住宅電化促進協会に認定されています。
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